Osuszanie budynków po zalaniu – jak przebiega profesjonalny proces krok po kroku?

Zalanie budynku to sytuacja stresująca i wymagająca szybkiego działania. Może być skutkiem awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, powodzi, intensywnych opadów deszczu lub nieprawidłowej izolacji fundamentów. Niezależnie od przyczyny, kluczowe jest szybkie i skuteczne osuszenie budynków Warszawa, aby zapobiec rozwojowi pleśni, grzybów i degradacji konstrukcji. Jak wygląda profesjonalny proces osuszania krok po kroku? Sprawdź, co dzieje się od momentu zgłoszenia awarii do zakończenia prac.

Krok 1. Inspekcja i wstępna ocena zalania

Pierwszym etapem każdej usługi osuszania budynku jest dokładna inspekcja miejsca zalania. Specjaliści dokonują oceny:

• źródła zalania i skali uszkodzeń,

• poziomu zawilgocenia ścian, posadzek, sufitów oraz warstw izolacyjnych,

• stopnia rozprzestrzenienia się wilgoci w konstrukcji budynku.

Do tego celu wykorzystują nowoczesne mierniki wilgotności (wilgotnościomierze pojemnościowe i elektrodowe) oraz kamery termowizyjne, które pozwalają zlokalizować wilgoć ukrytą w ścianach czy posadzkach.

Krok 2. Zabezpieczenie budynku i usunięcie wody

Jeśli w budynku wciąż znajduje się woda, konieczne jest jej usunięcie. W tym celu używa się:

• pomp zanurzeniowych do wypompowania dużych ilości wody,

• odkurzaczy wodnych do usunięcia mniejszych zalanych powierzchni,

• specjalistycznych urządzeń ssących do wyciągania wody z wykładzin, warstw podposadzkowych i izolacji.

Dopiero po całkowitym usunięciu wody można przejść do właściwego procesu osuszania.

Krok 3. Dobór odpowiedniej metody osuszania

Profesjonalne firmy osuszające budynki dobierają metodę osuszania do rodzaju konstrukcji, skali zalania oraz wilgotności początkowej. Najczęściej stosowane technologie to:

Osuszanie kondensacyjne

Polega na wykorzystaniu osuszaczy kondensacyjnych, które:

• zasysają wilgotne powietrze z pomieszczenia,

• schładzają je poniżej punktu rosy,

• skraplają zawartą w nim wodę do zbiornika lub odprowadzają ją do kanalizacji,

• oddają do pomieszczenia suche, ogrzane powietrze.

Ta metoda sprawdza się w osuszaniu mieszkań, biur i budynków mieszkalnych po zalaniach.

Osuszanie podposadzkowe (podposadzkowe systemy podciśnieniowe i nadciśnieniowe)

Stosowane w przypadku zalania warstw izolacyjnych pod posadzką. Polega na:

• wykonaniu odwiertów w posadzce,

• wprowadzeniu dysz ssących lub tłoczących,

• usuwaniu wilgoci spod podłogi za pomocą podciśnienia lub nadciśnienia.

Osuszanie podposadzkowe zapobiega rozwojowi grzybów i konieczności kosztownego zrywania podłogi.

Osuszanie adsorpcyjne

Wykorzystuje osuszacze adsorpcyjne z rotorem, które skutecznie osuszają powietrze również w niskich temperaturach. Jest stosowane głównie w dużych halach, magazynach i budynkach przemysłowych.

Krok 4. Kontrola wilgotności w trakcie osuszania

Profesjonalne firmy nie ograniczają się do uruchomienia osuszaczy. Proces osuszania wymaga regularnych pomiarów wilgotności, aby:

• kontrolować tempo schnięcia konstrukcji,

• zapobiegać przesuszeniu materiałów, które może prowadzić do pękania,

• ustalić moment zakończenia osuszania i możliwość rozpoczęcia prac remontowych.

Kontrola odbywa się zazwyczaj co kilka dni i obejmuje różne punkty pomiarowe w budynku.

Krok 5. Dezynfekcja i zabezpieczenie przeciwdziałające rozwojowi grzybów

Po zakończeniu osuszania specjaliści przeprowadzają dezynfekcję zalanych powierzchni, aby:

• usunąć rozwinięte już pleśnie i grzyby,

• zabezpieczyć materiały budowlane przed ich ponownym pojawieniem się.

Stosuje się do tego preparaty biobójcze i grzybobójcze o szerokim spektrum działania oraz zamgławianie ULV lub ozonowanie pomieszczeń.

Krok 6. Sporządzenie dokumentacji dla właściciela budynku i ubezpieczyciela

Na koniec procesu osuszania firma przygotowuje pełną dokumentację, w której znajduje się:

• protokół z inspekcji wstępnej,

• wyniki pomiarów wilgotności przed, w trakcie i po osuszaniu,

• opis zastosowanych metod i urządzeń,

• zalecenia dotyczące dalszych prac remontowych.

Dokumentacja ta jest niezbędna w przypadku likwidacji szkody ubezpieczeniowej.

Krok 7. Zakończenie prac i możliwość rozpoczęcia remontu

Dopiero po uzyskaniu optymalnego poziomu wilgotności można rozpocząć prace wykończeniowe, takie jak:

• naprawa tynków,

• malowanie ścian,

• układanie podłóg.

Przedwczesne rozpoczęcie remontu bez osuszenia konstrukcji może skutkować pojawieniem się pleśni i ponownym zawilgoceniem nowo położonych materiałów.

Podsumowanie

Profesjonalne osuszanie po zalaniu Warszawa to proces wieloetapowy, który wymaga wiedzy, doświadczenia oraz nowoczesnego sprzętu. Dzięki zastosowaniu odpowiednich metod i dokładnych pomiarów można skutecznie przywrócić budynek do bezpiecznego użytkowania, unikając problemów z pleśnią, grzybami i degradacją konstrukcji. Jeśli Twój dom lub firma zostały zalane, warto zaufać specjalistom, którzy przeprowadzą osuszanie kompleksowo i rzetelnie, dając Ci spokój i pewność na długie lata.